Технический и авторский надзор
Технический надзор
Основной целью технического надзора является обеспечение максимальной управляемости и прозрачности процессов возведения или ремонта объекта.

Технический надзор

ООО «Аксиома СПб» оказывает услуги по осуществлению технического надзора над объектом строительства. Заказчик получает возможность оптимизировать затраты и получить постоянный контроль за всеми строительными процессами.

Цель привлечения инженерного специалиста заключается в постоянной проверке соответствия объемов, качества и сроков выполненных и производимых работ, технических средств и оборудования тем, которые утверждены в проектно-сметной документации. Соблюдая интересы заказчика, технический надзор следит за рациональным и прозрачным расходом средств, выполнением строительных норм и требований.  Основной целью технического надзора является обеспечение максимальной управляемости и прозрачности процессов возведения или ремонта объекта. 
Эксперт, осуществляющий технадзор, обладает профильным образованием и многолетним опытом в строительстве различных конструкций. 


Для чего нужен технический надзор на объекте:

Строительный контроль или технический надзор организуют и проводят для того чтобы контролировать соответсвие производимых работ проекту строительства, градостроительным нормам, данным произведенных инженерных изысканий.  Только с помощью постоянного  проведения на объекте строительного контроля можно реализовать объект в намеченный срок и в рамках утвержденной сметы, а также  добиться требуемого уровня безопасности и надежности конструкций. 

Порядок проведения строительного контроля утвержден простановлением Правительства РФ № 468 и регламентируется СП 48.13330.2011. Эти правила действуют вне зависимости от того какой вид строительства ведется: реконструкция, капитальный ремонт, или возведение нового здания. 

Обязанности технадзора:

В области проектно-сметной документации:

 1

Контролировать уровень качества реализации проектной/рабочей документации.

 2   

Осуществлять контроль при строительстве за соблюдением утвержденных проектами архитектурных решений и инженерных решений

Технический надзор  за строительством  включает в себя:

 1   

   Осуществлять контроль за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых конструкций изделий, материалов и поставляемого оборудования, приборов и инвентаря проектным решениям, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам.

 2

   Своевременно принимать меры при выявлении нарушений и осуществлять контроль за устранением выявленных дефектов в проектно-сметной документации, ее пересмотр, доработку.

3

   Пресекать необоснованное и не согласованное Заказчиком увеличение стоимости работ и материалов.

4

Проверять наличие документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.)

  5  

   Осуществлять освидетельствование и оценку совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ подписями уполномоченного представителя технадзора Исполнителя, и соответствующей подрядной организации.

  6 

   Осуществлять по мере готовности, с участием представителей подрядной и специализированной (монтажной) организации, а также проектной организации промежуточной приемки ответственных конструкций объекта.

 7

Участвовать в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования (нетехнологического), в том числе в оценке качества его монтажа, комплексном апробировании и приемках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля.

 8

   Контролировать соответствие объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных и пусконаладочных работ, заверяет (визирует) акты приемки выполненных работ и передает их Заказчику для оплаты.

  9 

   Контролировать наличие и правильность ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки, смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ, включая журнал авторского надзора) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно монтажных работ.

 10   

   Контролировать выполнение строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований технического надзора и Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов, оборудования, приборов и инвентаря. Обеспечивать своевременное устранение дефектов и недоделок, выявленных при Приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и Объекта в целом.

 11 

  Участвовать в рассмотрении предложений об изменении проектных решений.

 12

   Контролировать соблюдение Генеральным подрядчиком и субподрядчиками при выполнении работ на Объекте требований охраны труда, электробезопасности, пожарной безопасности и информировать Заказчика о фактах их нарушения


Строительный контроль в области работы с договорами, документами учета и отчетности:
 

 1

  Обеспечить взаимодействие организаций - участников по работам на Объекте. в том числе, определить и контролировать очередность выполнения работ для достижения максимальной эффективности использования рабочего времени, предъявлять претензии к подрядчикам по качеству проектной / рабочей документации в соответствии с действующим законодательством и утвержденными техническими заданиями на выполнение работ.

 2 

  Осуществлять контроль за соответствием выполняемых работ и перечня материалов, согласно предоставленным Исполнителем исходным данным (Проектной документации).

 3 

  Осуществлять проверку и согласование сметной документации, графиков выполнения работ.

 4 

   Заверять (визировать) предъявленные к оплате счета, акты подрядных организаций и иные формы бухгалтерской отчетности за выполненные работы, поставленную продукцию, осуществлять проверку объемов выполненных работ.

  5 

  Согласовывать, предъявленные к оплате счета и акты разрешительных, согласовывающих, проектно-изыскательских и иных специализированных организаций.


 

Другие цели привлечения технического надзора

В процессе возведения любого объекта сталкиваются интересы двух или более сторон. Часто для решения подобных спорных ситуаций привлекаются независимые контролирующие организации. Обращение в суд в данном случае приведет лишь к увеличению простоев и срыву сроков строительства. Значительно сократить время на решение споров позволит разрешенная российским законодательством процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Для проведения обследования привлекаются компании, имеющие лицензию на данный вид деятельности и квалифицированных экспертов. По итогам экспертизы стороны могут найти компромиссное решение и своевременно завершить возведение объекта.

Стоимость технического надзора в строительстве

Стоимость услуг, входящих в строительный контроль, рассчитывается индивидуально для каждого проекта. Она зависит от назначения объекта строительства, площади застройки  (количества зданий и сооружений), графика посещений строительных работ ( необходимости организовать работу технадзора на объекте в несколько смен, в выходные и праздничные дни) и особенностей объекта (места расположения).

Примерная стоимость работы специалиста технадзора:

Услуга Стоимость
Еженедельный выезд специалиста   8 000 руб.
Сопровождение объекта 5 раз в неделю от 150 000 руб.

 

Преимущества заказа технического надзора в ООО «Аксиома СПб»
Преимущества заказа технического надзора в ООО «Аксиома СПб»

Чем раньше заказчик привлечет независимого эксперта к контролю над ходом работ, тем больше средств сможет сэкономить. Рекомендуется обращаться к услуге на завершающем этапе проектирования до приемки проекта и составления сметы.

Обращаясь к нашим услугам, вы будете уверены в прозрачном оформлении документации, тщательном отслеживании всех дефектов, принятии правильных решений по их устранению. Своевременно выполненный технический надзор на объектах Санкт-Петербурга поможет вам сэкономить средства, время и ресурсы.

Компания "Аксиома" предлагает услуги по ведению технического надзора за строительством различных объектов в СПб. 

Узнать больше по бесплатному номеру
8 (812) 495 42 14
Отправить заявку

Примеры выполненных объектов

© 2024 АКСИОМА