Техническое обследование зданий и сооружений

• при смене собственника — для объективной оценки состояния и стоимости объекта;
• перед реконструкцией, модернизацией или капитальным ремонтом — чтобы определить объём и характер предстоящих работ;
• после аварий, пожаров, затоплений или стихийных бедствий — для оценки ущерба и возможности дальнейшей эксплуатации;
• при изменении назначения здания — чтобы убедиться в соответствии конструкций новым нагрузкам и требованиям;
• в рамках планового мониторинга — первое обследование проводится не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию, затем — не реже одного раза в 10 лет (для объектов в неблагоприятных условиях — раз в 5 лет);
• при отсутствии или неполноте строительной документации — чтобы сопоставить реальное исполнение с проектом;
• для оценки влияния нового строительства на окружающую застройку;
• по предписанию контролирующих органов.

Этапы обследования технического состояния зданий и сооружений:

• анализ и изучение проектно-сметной и технической документации на объект;
• разработка программы обследования, выбор технических средств, необходимых для обследования;
• визуальное обследование зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
• инструментальное обследование зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
• выявление, фотофиксация и анализ дефектов и нарушений, выявленных при обследовании;
• камеральные работы;
• поверочные расчеты;
• разработка сметной документации на устранение дефектов и повреждений, капитальный ремонт, реконструкцию и т.д.
• разработка графической части по результатам обследования;
• разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения);
• разработка проекта усиления, капитального ремонта, реконструкции и т.д.
• составление технического Заключения.