Прохождение государственной или негосударственной экспертизы

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации — это процедуры оценки соответствия проекта техническим регламентам, нормам безопасности, экологическим и другим требованиям. Выбор типа экспертизы зависит от специфики объекта и инициативы заказчика.

Государственная экспертиза

Проводится в случаях, предусмотренных законодательством, например:

• для объектов, строительство которых финансируется за счёт бюджетных средств;
• для объектов с повышенными требованиями к безопасности (промышленные предприятия, транспортные сооружения, объекты энергетики и др.);
• для объектов, расположенных в зонах культурного наследия, водоохранных зонах и т. д.

В Санкт-Петербурге государственную экспертизу проводит СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» (ул. Зодчего Росси, 1–3). Срок проведения первичной экспертизы — 22 рабочих дня, может быть продлён на 20 рабочих дней по заявлению заказчика. 

Для подачи на экспертизу требуются документы, включая:

• заявление о проведении экспертизы;
• проектную документацию в соответствии с требованиями законодательства;
• ведомости объёмов работ, учтённых в сметных расчётах;
• задание на проектирование;
• результаты инженерных изысканий;
• положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы (если требуется) и др.

Предмет экспертизы — оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, включая санитарно-эпидемиологические, экологические требования, требования пожарной, промышленной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. 

Негосударственная экспертиза

Проводится по инициативе застройщика или технического заказчика, если объект не подпадает под обязательную государственную экспертизу. Негосударственная экспертиза имеет ту же юридическую силу, что и государственная, и может использоваться для получения разрешения на строительство. 

Некоторые организации в Санкт-Петербурге, проводящие негосударственную экспертизу:

• ООО «Центр экспертизы строительных проектов» (ул. 9-я Красноармейская, д. 5); 
• ООО «Северо-Западный Экспертный Центр» (ул. Мира, д. 3, БЦ «Троицкий», офис 210); 
• ООО «Региональный центр экспертиз» (ул. 8-я Красноармейская, д. 6). 

Стоимость и сроки проведения негосударственной экспертизы определяются по соглашению сторон. Заключения негосударственной экспертизы не имеют ограничений по срокам действия и сохраняют юридическую силу на весь период проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства. 
 

Критерий	Государственная экспертиза	Негосударственная экспертиза
Обязательность	Для объектов, указанных в Градостроительном кодексе РФ	По инициативе заказчика
Организация	Государственные экспертные учреждения	Частные компании с аккредитацией
Срок проведения	22 рабочих дня (может быть продлён)	Определяется соглашением сторон
Юридическая сила	Полная	Равнозначна государственной

Рекомендации

• Для объектов, подпадающих под обязательную государственную экспертизу, необходимо обращаться в соответствующие государственные учреждения.
• Для остальных объектов заказчик может выбрать негосударственную экспертизу, что может ускорить процесс и снизить затраты.
• Перед подачей документов рекомендуется уточнить актуальные требования и перечень необходимых документов в выбранной организации.

Если у вас есть конкретные вопросы по выбору типа экспертизы или подготовке документов, позвоните нам, мы Вам поможем.